과천 디에트르 퍼스티지 아파트 분양가 모집공고 모델하우스(시세차익 3억)

과천 디에트르 퍼스티지 아파트 분양가 모집공고 모델하우스 시세차익 3억에 대해 설명하도록 하겠습니다. 2027년 5월 입주 예정인 과천 디에트르 퍼스티지 아파트는 청약으로 당첨되면 인근 아파트들과 시세차익이 무려 3억에 가까울 만큼 거의 로또 수준의 청약인데요. 그래서 전국에서 많은 분들이 관심을 가지고 있습니다. 시세차익뿐만 아니라 실거주하기에도 좋은 조건인만큼 수도권 거주자들은 모두 지켜보고 있는데요. 과천 디에트르 퍼스티지의 자세한 분양가와 모집공고 모델하우스를 살펴보도록 하겠습니다.

과천 디에트르 퍼스티지 아파트

과천 디에트르 퍼스티지 아파트는 4호선 과천정보타운역에서 강남역까지 30분대가 가능하며 GTX-C가 2028년 개통 목표인 만큼 서울과의 접근성이 좋은 곳에 위치해 있습니다. 이에 따라 높은 경쟁률이 예상됩니다.

사업명: 과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)
사업 위치: 과천 지식정보타운 S2블럭
대지 면적: 33,004.0000㎡
지상 연면적: 62,704.4694㎡
지하 연면적: 70,955.1799㎡
전체 연면적: 133,659.6493㎡
주차 대수: 1,601대 (세대당 약 2.16대) / 전기차 충전소 82개소
건축 규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 28층, 8개 동
세대수: 740세대
타입: 59㎡
시행/시공: 대방건설(주) / 대방건설(주)

과천 디에트르 퍼스티지는 740세대로 꽤 많은 세대수가 있어 향후 매매에 있어 유리합니다. 또한 전 세대가 59제곱미터로 약 24평으로 같습니다. 무엇보다 주차대수가 무려 세대당 2.16대로 엄청난 주차 대수를 보유하고 있어 주차 걱정이 전혀 없습니다.

과천 디에트르퍼스티지의 프리미엄입니다.

4호선 더블 역세권
- 과천정보타운역 2026년 준공 목표
- 강남역 지하철 30분대
- GTX-C 노선 및 정부과천청사역 추진 중
서울과 경기 남부권 교통입지
- 제2경인고속도로, 과천봉담도시고속화도로 인접
- 수원 자차 30분 내 접근 가능
수도권의 핵심 입지
- 사당역, 강남역, 판교역 등 주요 도심지 20분 이내 접근
- 인근 병원, 현대자동차, 삼성 등 근접
도보 학세권 명품학군
- 과천초, 문원중, 과천중앙고 도보권
- 다양한 사립 과천 어린이집, 학원가 근접
과천지식정보타운의 마지막 민간 분양 택지 프리미엄
- 분양가 상한제로 인한 시세 대비 합리적인 분양가
- 기업 입주 예정으로 스마트한 복합 자족도시
쾌적한 과천 생활환경
- 과천 중앙공원, 서울대공원, 롯데몰 등 풍부한 생활 인프라
- GTX-C 노선, 과천~위례선 등 추가 교통 호재
2.16대(예정)의 주차대수
- 과천지식정보타운 내 최대 주차대수
- 전 세대 59㎡ 타입으로 구성된 단일 평형 아파트
다양한 생활 편의시설
- 입주민을 위한 디에트르만의 넓은 서비스 면적

커뮤니티 시설 역시 잘돼있습니다. 스크린 골프장, 피트니스 센터, 독서실, 탁구장, 북카페 등 740세대가 즐길 수 있는 거대한 커뮤니티 시설입니다.

전 세대 전용면적 59제곱미터입니다. 공급면적 84제곱미터를 감안하면 약 24평 정도 되겠습니다. 실제로 요즘 수도권에서 가장 인기 있는 평수입니다.

평면도를 살펴보면 4 BAY형식으로 요즘 가장 인기 있고 대중화된 집구조입니다. 큰 평수는 아니어도 팬트리, 드레스룸 모두 잘 빠져 있어 신혼부부들에게도 인기가 많을 것으로 보입니다.

과천 디에트르 퍼스티지 분양가

과천 디에트르퍼스티지 분양가는 층수마다 다르며 최소 7억 6천만 원에서 최대 8억 7천만 원까지입니다. 무엇보다 당첨되면 계약금의 20%를 내야 되며 대략 1억 5천에서 1억 8천 정도가 계약금입니다. 그런 만큼 현금 보유력이 어느 정도 필요합니다.

무엇보다 주변 시세가 최소 12 억인만큼 안전하게 3억 정도는 마진으로 가져갈 수 있습니다. 하지만 전매제한이 있는 만큼 바로 판매는 불가능합니다. 안전마진이 큰 아파트인 만큼 현재 전국에서 가장 주목받고 있는 청약입니다. 이에 따라 경쟁률은 최소 몇천대 일은 될 거라고 예상합니다.